Civis Mariscal
Edificio de 55 unidades en Villa Morra, ya entregado, con piscina infinita, sauna, gimnasio, quincho climatizado, solárium y home theater.
Galería
Imágenes oficiales del proyecto. Los renders son visualizaciones preliminares que pueden sufrir variaciones menores durante la ejecución de obras.
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Imagen del proyectoTipologías
Monoambiente
40,30 · 43,50 · 50,50 m²Tipos A, B y C · Niveles 1 al 81 dormitorio loft
61,35 m²Tipos D a H · Niveles 1, 3, 5 y 71 dormitorio loft especial
65,15 m²Tipos I y J · Nivel 12 dormitorios loft
78,85 m²Tipos K y L · Niveles 1, 3, 5 y 72 dormitorios especial
99,80 m²Tipo M · Niveles 1, 3, 5 y 73 dormitorios loft
125,70 m²Tipo N · Niveles 3, 5 y 7Local comercial
63,50 m²Planta baja · Tipos O y PUnidades disponibles
Stock actualizado al 7 de octubre de 2026. Civis Mariscal está entregado (mayo de 2026). Hoy hay 3 unidades de reventa de propietarios; cada una se vende con la cochera indicada.
| Tipología | Unidad | Nivel | Precio |
|---|---|---|---|
| Monoambiente 40,3 m² · Suroeste reventa · 20% + 12 cuotas · con inquilino · con cochera 04 (USD 18.890) | 1A | Piso 1 | USD 90.890 |
| 1 dormitorio 61,35 m² · Suroeste reventa · 20% + 12 cuotas · con cochera 50 (USD 20.890) | 3E | Piso 3 | USD 176.890 |
| 1 dormitorio 61,35 m² · Sur reventa · 30% de entrega (consultar cuotas) · con cochera 20 (USD 19.890) y baulera 04 (USD 4.890) | 7H | Piso 7 | USD 169.890 |
Cocheras de moto CMT01 y CMT02 a USD 5.500 c/u. Precios de lista de propietarios, sin recargo nuestro y sujetos a cambios: consultanos para confirmar.
Planos
Planos de todas las tipologías y plantas generales. Se abren en PDF. Son referenciales y están sujetos a variaciones.
Monoambiente · Tipo A · 40,30 m² · Niveles 1, 3, 5 y 7
Monoambiente · Tipo B · 43,50 m² · Niveles 2, 4, 6 y 8
Monoambiente · Tipo C · 50,50 m² · Niveles 1 al 8
1 dormitorio loft · Tipo D · 61,35 m²
1 dormitorio loft · Tipo E · 61,35 m²
1 dormitorio loft · Tipo F · 61,35 m²
1 dormitorio loft · Tipo G · 61,35 m²
1 dormitorio loft · Tipo H · 61,35 m²
1 dormitorio loft especial · Tipo I · 65,15 m² · Nivel 1
1 dormitorio loft especial · Tipo J · 65,15 m² · Nivel 1
2 dormitorios loft · Tipo K · 78,85 m²
2 dormitorios loft · Tipo L · 78,85 m²
2 dormitorios especial · Tipo M · 99,80 m²
3 dormitorios loft · Tipo N · 125,70 m² · Niveles 3, 5 y 7
Local comercial · Tipo O · Planta baja
Local comercial · Tipo P · Planta baja
Plano general · Subsuelo 2
Plano general · Subsuelo 1
Plano general · Planta baja
Plano general · Nivel 1
Plano general · Nivel 2
Plano general · Nivel 3
Plano general · Niveles 5 y 7
Plano general · Niveles 4, 6 y 8
Plano general · AzoteaRentabilidad estimada
Estimación anual neta por tipología, según alquiler diario (tipo Airbnb) o alquiler convencional.
| Tipología | m² | Alquiler diario neto USD/año | Rentab. neta | Alquiler convencional neto USD/año | Rentab. neta |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | 40,30 | 8.378 | 9,2% | 4.470 | 4,9% |
| Monoambiente | 43,50 | 9.043 | 8,9% | 4.825 | 4,8% |
| Monoambiente | 50,50 | 10.499 | 8,9% | 5.601 | 4,8% |
| 1 dorm. loft | 61,35 | 13.534 | 7,8% | 6.804 | 3,9% |
| 1 dorm. loft especial | 65,15 | 14.372 | 7,9% | 7.226 | 4,0% |
| 2 dorm. loft | 78,85 | 15.768 | 7,9% | 8.341 | 4,2% |
| 2 dorm. especial | 99,80 | 19.958 | 7,9% | 10.557 | 4,2% |
| 3 dorm. loft | 125,70 | 25.987 | 9,8% | 14.639 | 5,5% |
Estimaciones de referencia, netas de impuesto inmobiliario, expensas y administración, calculadas sobre el precio de lista. Suponen 80% de ocupación en alquiler diario y 90% en alquiler convencional. No constituyen garantía de rentabilidad ni asesoramiento financiero.
Civis Mariscal en un vistazo
| Ubicación | Villa Morra, Asunción (zona Mariscal López) |
| Estado | Entregado (mayo de 2026) |
| Torre | Subsuelos + planta baja + 8 niveles |
| Unidades | 55 (53 departamentos y 2 locales comerciales) |
| Cocheras | 59 |
| Bauleras | 27 |
| Amenities | Piscina infinita, sauna, gimnasio, quincho climatizado, quincho exterior, solárium, home theater, área de niños, playroom, área de yoga, cargador para autos eléctricos, bicicletas eléctricas, lavandería, seguridad 24 h |
| Disponibilidad | Solo 3 departamentos en reventa: monoambiente desde USD 90.890, 1 dormitorio loft desde USD 169.890. También hay cocheras y 1 baulera. Consultanos por disponibilidad actual. |
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin aviso. Consultanos para confirmar antes de decidir.