Residencia permanente por inversión, sin esperar dos años de residencia previa
Desde 2026, el Investor Pass de Paraguay permite a los inversores extranjeros obtener una Constancia de Inversionista Extranjero y, con ella, acceder a la residencia permanente sin los dos años previos de residencia que exigía el sistema anterior. El trámite es mayormente digital: solo hace falta estar presente para la cédula. Nosotros lo acompañamos desde la elección de la propiedad hasta la cédula paraguaya.
Su propiedad · su residencia
NUESTRO CAMINO
Inversión inmobiliaria
Desde USD 200.000. Compra de inmuebles para renta o valorización. Sin plan de negocios ni obligación de generar empleo. No vale la compra para uso personal o familiar.
Inversión financiera
Desde USD 200.000. Aporte de capital que se mantiene al menos 2 años, con reportes anuales.
Inversión turística
Desde USD 150.000. Con plan de negocios aprobado previamente.
Inversión productiva
Desde USD 70.000. Con plan de negocios aprobado y al menos 5 empleos formales.
Qué hacemos por usted
Elegimos la propiedad adecuada: inmuebles de inversión que cumplen los requisitos del programa.
Acompañamos la compra: revisión del inmueble, contratos y registro, junto con nuestros abogados y escribanos.
Preparamos el expediente: documentos de la inversión, declaración jurada de origen de fondos, antecedentes penales e Interpol.
Presentación ante el SUACE: gestión de la Constancia de Inversionista Extranjero.
Residencia permanente y cédula paraguaya: lo acompañamos hasta el final.
Montos mínimos según la Resolución MIC N.º 283/2026 (en dólares o su equivalente en guaraníes), orientativos; consulte y verifique al momento de presentar la solicitud: las condiciones pueden cambiar. La Constancia de Inversionista Extranjero se emite en un máximo de 5 días hábiles desde que el expediente está completo. Información general, no constituye asesoramiento legal. Cada caso se analiza en forma personal con nuestros abogados.
La residencia temporal en Paraguay dura hasta 2 años, se puede prorrogar y es el paso previo a la residencia permanente. Gestionamos todo el trámite con profesionales especializados, según la Ley de Migraciones N.º 6984/2022.
Consulta y lista de documentos: revisamos juntos su caso y lo que hay que preparar.
Documentos en su país: partida de nacimiento, certificado de estado civil y antecedentes penales, con apostilla y traducción oficial. Le explicamos exactamente cómo.
Llegada a Paraguay: antecedentes de la Policía Nacional e Interpol, y declaraciones juradas. Lo acompañamos a cada oficina.
Presentación en Migraciones: en forma personal, con nuestro acompañamiento.
Mientras se tramita: estatus que permite vivir, trabajar, estudiar y salir y volver a entrar al país.
Residencia temporal y cédula paraguaya: y después, el paso a la residencia permanente.
Nos ocupamos de todo el trámite. El detalle de los costos se informa en forma personal, según el caso de cada uno. Las tasas oficiales cambian periódicamente.
¿Cuánto cuesta comprar una propiedad, además del precio?
En Paraguay no hay impuesto a la compra de inmuebles. El comprador paga principalmente al escribano y la inscripción en el Registro. Los porcentajes son orientativos: varían según el valor de la propiedad, el municipio, la escribanía y el tipo de operación.
Impuesto a la compraNo existe, ni para personas físicas ni para empresas.
Honorarios del escribanoSegún la Ley 1307/87, alrededor del 0,75% para inmuebles de más de Gs. 200 millones. En la práctica suele estar entre el 1% y el 2,5%, más el 10% de IVA sobre los honorarios.
Registro, certificados y sellosInscripción en el Registro de Inmuebles, certificados y timbres: aproximadamente entre el 0,3% y el 1% del valor. En algunos municipios hay además una tasa municipal.
Total para el compradorNormalmente entre el 2% y el 4% del precio. Con hipoteca, algo más (gastos bancarios y tasación).
IVA en la ventaSolo si el vendedor es una empresa o desarrolladora, con una tasa reducida que equivale a pocos puntos del precio (a confirmar con el escribano en cada operación). Si vende un particular, en general no hay IVA.
Después de la compraImpuesto inmobiliario municipal anual, calculado sobre el valor fiscal del inmueble.
¿Persona física o persona jurídica?
Persona físicaCualquier persona, residente o extranjera. El trabajador autónomo también es persona física: si está inscripto en IVA, para ese impuesto funciona como un comercio. Si vende el inmueble más adelante, la ganancia tributa IRP del 8%; como referencia, sobre una renta presunta del 30% del precio de venta (unos 2,4% del precio), o sobre la ganancia real. A verificar con el contador.
Persona jurídicaSociedades registradas (S.A., S.R.L., EAS). Los gastos de compra son los mismos, pero el IVA pagado se puede usar como crédito fiscal, y las rentas del inmueble tributan el impuesto a la renta empresarial (IRE) del 10%.
Porcentajes orientativos, solo para dar una idea: varían según el lugar, la escribanía y la operación, y deben consultarse y verificarse en el momento de comprar. Antes de firmar, pida un presupuesto a la escribanía y consulte a un contador. Nosotros lo acompañamos en todo el proceso.
¿Hablamos?
Escríbanos por WhatsApp y le respondemos personalmente.