Civis Arazá II
Edificio de 9 niveles con 82 departamentos (monoambientes y 1 dormitorio) y locales comerciales dentro del Barrio Cerrado Yvyra, con piscina en terraza, gimnasio al aire libre y quincho social.
Galería
Imágenes oficiales del proyecto. Los renders son visualizaciones preliminares que pueden sufrir variaciones menores durante la ejecución de obras.
Tipologías
Monoambiente
23,00 m²Tipos C y H · Niveles 1 al 9 · 10 unidadesMonoambiente
24,05 m²Tipos A, E, F y J · Niveles 1 al 9 · 36 unidades1 dormitorio
35,90 m²Tipos B, D, G e I · Niveles 1 al 9 · 36 unidadesLocal comercial
157,05 m²Planta baja · 1 localDisponibilidad actual
Arazá II está vendido al 98,8% de sus unidades y hoy no hay reventa. Esto es lo que figura disponible en la lista de la desarrolladora: 20% de entrega, 24 cuotas y 10% contra entrega (hasta 60 meses con recargo).
| Tipología | Unidad | Nivel | Precio |
|---|---|---|---|
| Local comercial 157,05 m² | Z | Planta baja | USD 333.900 |
| Cocheras comerciales (6) | 14 a 19 | Planta baja | USD 6.500 c/u |
Precios de lista, sin recargo nuestro. La disponibilidad cambia: consultanos antes de decidir.
Planos
Planos de todas las tipologías y plantas generales. Se abren en PDF. Son referenciales y están sujetos a variaciones.
Monoambiente · Tipo A · 24,05 m² · Niveles 1 al 9
1 dormitorio · Tipo B · 35,90 m² · Niveles 1 al 9
Monoambiente · Tipo C · 23,00 m² · Niveles 1 al 9
1 dormitorio · Tipo D · 35,90 m² · Niveles 1 al 9
Monoambiente · Tipo E · 24,05 m² · Niveles 1 al 9
Monoambiente · Tipo F · 24,05 m² · Niveles 1 al 9
1 dormitorio · Tipo G · 35,90 m² · Niveles 1 al 9
Monoambiente · Tipo H · 23,00 m² · Nivel 1
1 dormitorio · Tipo I · 35,90 m² · Niveles 1 al 9
Monoambiente · Tipo J · 24,05 m² · Niveles 1 al 9
Plano general · Planta baja
Plano general · Nivel 1
Plano general · Niveles 2 al 9
Plano general · TerrazaRentabilidad estimada
Estimación anual neta por tipología, según alquiler diario (tipo Airbnb) o alquiler convencional.
| Tipología | m² | Alquiler diario neto USD/año | Rentab. neta | Alquiler convencional neto USD/año | Rentab. neta |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | 23,00 | 2.554 | 7,2% | 1.595 | 4,5% |
| Monoambiente | 24,05 | 2.670 | 7,2% | 1.668 | 4,5% |
| 1 dormitorio | 35,90 | 3.384 | 6,9% | 2.010 | 4,1% |
Estimaciones de referencia, netas de impuesto inmobiliario, expensas y administración, calculadas sobre el precio de lista. Suponen 60% de ocupación en alquiler diario y 90% en alquiler convencional. No constituyen garantía de rentabilidad ni asesoramiento financiero.
Civis Arazá II en un vistazo
| Ubicación | Barrio Cerrado Yvyra, Luque (Isla Bogado) |
| Estado | En obra |
| Entrega estimada | Julio de 2028 |
| Edificio | 9 niveles |
| Unidades | 82 departamentos (46 monoambientes y 36 de 1 dormitorio) y 1 local comercial |
| Cocheras | 21 (15 residenciales y 6 comerciales), más 5 cocheras de moto |
| Bauleras | 2 |
| Amenities | Piscina en terraza, gimnasio al aire libre, quincho social, lavandería, estacionamiento, seguridad 24/7 |
| Disponibilidad | 98,8% vendido, sin reventa. Disponible: local comercial (USD 333.900) y cocheras comerciales (USD 6.500 c/u). Consultanos por disponibilidad actual. |
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin aviso. Consultanos para confirmar antes de decidir.