Civis Arazá I
Edificio de 7 niveles con 42 departamentos (monoambientes y 1 dormitorio) dentro del Barrio Cerrado Yvyra, con piscina en terraza, quincho al aire libre y seguridad 24/7.
Galería
Imágenes oficiales del proyecto. Los renders son visualizaciones preliminares que pueden sufrir variaciones menores durante la ejecución de obras.
Tipologías
Monoambiente
23,70 m²Tipos C y D · Niveles 1 al 7 · 14 unidadesMonoambiente
24,30 m²Tipos A y F · Niveles 1 al 7 · 14 unidades1 dormitorio
34,60 m²Tipos B y E · Niveles 1 al 7 · 14 unidadesDisponibilidad actual
Arazá I está vendido al 100% de sus departamentos y hoy no hay reventa. Lo único que figura disponible en la lista de la desarrolladora son cocheras de moto: 20% de entrega, 18 cuotas y 10% contra entrega (hasta 60 meses con recargo).
| Tipología | Unidad | Nivel | Precio |
|---|---|---|---|
| Cocheras de moto (10) | CMT01 a CMT10 | Subsuelo | USD 1.500 c/u |
Precios de lista, sin recargo nuestro. La disponibilidad cambia: consultanos antes de decidir.
Planos
Planos de todas las tipologías y plantas generales. Se abren en PDF. Son referenciales y están sujetos a variaciones.
Monoambiente · Tipo A · 24,30 m² · Niveles 1 al 7
1 dormitorio · Tipo B · 34,60 m² · Niveles 1 al 7
Monoambiente · Tipo C · 23,70 m² · Niveles 1 al 7
Monoambiente · Tipo D · 23,70 m² · Niveles 1 al 7
1 dormitorio · Tipo E · 34,60 m² · Niveles 1 al 7
Monoambiente · Tipo F · 24,30 m² · Niveles 1 al 7
Plano general · Planta baja
Plano general · Niveles 1 al 7
Plano general · TerrazaRentabilidad estimada
Estimación anual neta por tipología, según alquiler diario (tipo Airbnb) o alquiler convencional.
| Tipología | m² | Alquiler diario neto USD/año | Rentab. neta | Alquiler convencional neto USD/año | Rentab. neta |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | 23,70 | 2.631 | 7,4% | 1.570 | 4,4% |
| Monoambiente | 24,30 | 2.698 | 7,4% | 1.685 | 4,7% |
| 1 dormitorio | 34,60 | 3.262 | 7,1% | 1.938 | 4,2% |
Estimaciones de referencia, netas de impuesto inmobiliario, expensas y administración, calculadas sobre el precio de lista. Suponen 60% de ocupación en alquiler diario y 90% en alquiler convencional. No constituyen garantía de rentabilidad ni asesoramiento financiero.
Civis Arazá I en un vistazo
| Ubicación | Barrio Cerrado Yvyra, Luque (Isla Bogado) |
| Estado | En obra |
| Entrega estimada | Enero de 2028 |
| Edificio | 7 niveles |
| Unidades | 42 departamentos (28 monoambientes y 14 de 1 dormitorio) |
| Cocheras | 17 residenciales, más 10 cocheras de moto |
| Amenities | Piscina en terraza, quincho al aire libre, estacionamiento, seguridad 24/7 |
| Disponibilidad | 100% de los departamentos vendidos, sin reventa. Disponibles solo cocheras de moto (USD 1.500 c/u). Consultanos por disponibilidad actual. |
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin aviso. Consultanos para confirmar antes de decidir.