Civis XI
Torre de 34 niveles con 199 unidades, parque elevado de más de 500 m², certificación EDGE y restaurante en planta baja. Vendido por la desarrolladora; hoy solo hay unidades de reventa.
Galería
Imágenes oficiales del proyecto. Los renders son visualizaciones preliminares que pueden sufrir variaciones menores durante la ejecución de obras.
Tipologías
Monoambiente
30,75 m²Niveles 6 al 27 · 90 unidades1 dormitorio
42,35 m²88 unidadesLock-off 2 dorm.
76,70 m²Niveles 28 y 29 · 8 unidades2 dormitorios
76,70 m²Niveles 30 y 31 · 8 unidadesDúplex 3 dorm.
133,50 m²Niveles 32 y 33 · 4 unidadesLocal comercial
185,60 m²Planta baja · 1 localUnidades disponibles
Stock actualizado al 7 de octubre de 2026. Civis XI está en construcción (inicio en junio de 2025). Todas son unidades de reventa de propietarios: 20% de entrega y 28 cuotas mensuales, sin financiación extendida.
| Tipología | Unidad | Nivel | Precio |
|---|---|---|---|
| Monoambiente 30,75 m² · Noreste reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 6D | Piso 6 | USD 80.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Oeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 7A | Piso 7 | USD 97.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Oeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 7B | Piso 7 | USD 97.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Este reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 7E | Piso 7 | USD 97.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Sureste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 8F | Piso 8 | USD 97.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Suroeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera 057 opcional USD 22.890 | 8G | Piso 8 | USD 76.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Suroeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera 057 opcional USD 22.890 | 8H | Piso 8 | USD 76.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Suroeste reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 9H | Piso 9 | USD 80.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Oeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 10A | Piso 10 | USD 98.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Oeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 10B | Piso 10 | USD 98.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Este reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 10E | Piso 10 | USD 98.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Oeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 11B | Piso 11 | USD 98.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Este reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 11E | Piso 11 | USD 98.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Sur reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 11G | Piso 11 | USD 85.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Oeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 13A | Piso 13 | USD 99.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Oeste reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 13B | Piso 13 | USD 99.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Este reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 13E | Piso 13 | USD 99.890 |
| 1 dormitorio 42,35 m² · Este reventa · 20% + 28 cuotas · cochera opcional (consultar) | 15E | Piso 15 | USD 99.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Suroeste reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 15H | Piso 15 | USD 77.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Suroeste reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 18H | Piso 18 | USD 89.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Sur reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 20G | Piso 20 | USD 83.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Suroeste reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 21H | Piso 21 | USD 84.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Sur reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 23G | Piso 23 | USD 85.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Noreste reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 24D | Piso 24 | USD 79.890 |
| Monoambiente 30,75 m² · Suroeste reventa · 20% + 28 cuotas · sin cochera | 24H | Piso 24 | USD 77.890 |
| 2 dormitorios 76,7 m² · Sureste reventa · 20% + 28 cuotas · con cochera 051 (USD 25.890) y baulera 17 (USD 4.890) | 31P | Piso 31 | USD 215.890 |
Cocheras opcionales: 069, 070 y 071 a USD 21.890 c/u; 072+24, 073+25 y 074+26 (con baulera) a USD 25.780 c/u. Cocheras de moto USD 4.620 y bauleras desde USD 3.710. Precios de lista de propietarios, sin recargo nuestro y sujetos a cambios.
Rentabilidad estimada
Estimación anual neta por tipología, según alquiler diario (tipo Airbnb) o alquiler convencional.
| Tipología | m² | Alquiler diario neto USD/año | Rentab. neta | Alquiler convencional neto USD/año | Rentab. neta |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | 30,75 | 7.848 | 9,2% | 4.625 | 5,4% |
| 1 dormitorio | 42,35 | 9.823 | 9,8% | 5.284 | 5,3% |
| 2 dormitorios | 76,70 | 14.222 | 7,2% | 8.153 | 4,1% |
| Lock-off | 76,70 | 16.006 | 10,4% | 9.176 | 6,0% |
| Dúplex | 133,50 | 30.656 | 10,8% | 14.328 | 5,0% |
Estimaciones de referencia, netas de impuesto inmobiliario, expensas y administración, calculadas sobre el precio de lista. Suponen 75% de ocupación en alquiler diario y 90% en alquiler convencional. No constituyen garantía de rentabilidad ni asesoramiento financiero.
Civis XI en un vistazo
| Ubicación | Eje Corporativo · Av. San Martín, Asunción |
| Estado | Vendido por la desarrolladora |
| Inicio de obra | Junio 2025 |
| Entrega | Enero 2029 |
| Torre | Planta baja + 34 niveles |
| Unidades | 199 (incluye 1 local comercial) |
| Parque elevado | Más de 500 m² |
| Certificación | EDGE |
| Planta baja | Restaurante |
| Disponibilidad | Reventa disponible desde USD 76.890. Consultanos por disponibilidad actual y próximos lanzamientos. |
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin aviso. Consultanos para confirmar antes de decidir.