Civis X
Torre de 36 níveis com 197 unidades, parque elevado de mais de 500 m² e amenities completos em um dos bairros mais procurados de Assunção.
Galeria
Imagens oficiais do projeto. Os renders são visualizações preliminares que podem sofrer pequenas variações durante a execução das obras.
Tipologias
Studio
30,75 m²Níveis 6 ao 25 · 80 unidades1 dormitório
42,35 m²Níveis 6 ao 25 · 80 unidadesLock-off 2 dorm.
76,70 m²Níveis 26 ao 28 · 12 unidades2 dormitórios
76,70 m²Níveis 29 ao 31 · 12 unidadesDuplex 2 dorm.
133,50 m²Níveis 32 ao 35 · 9 unidadesGarden House 3 dorm.
278–280 m²Nível 5 · 2 Garden HouseLoja comercial
213,60 e 263,15 m²Térreo · 2 lojasUnidades disponíveis
Estoque atualizado em 7 de outubro de 2026. O Civis X está em construção (início em janeiro de 2025, entrega estimada em agosto de 2028). Há unidades de revenda de proprietários (20% de entrada e 23 parcelas, sem financiamento estendido) e unidades da incorporadora (20% de entrada, 36 parcelas e 10% na entrega; com acréscimo, até 60 meses).
| Tipologia | Unidade | Nível | Preço |
|---|---|---|---|
| Studio 30,75 m² · Nordeste revenda · 20% + 23 parcelas · sem vaga | 7H | Andar 7 | USD 73.890 |
| Studio 30,75 m² · Sul revenda · 20% + 23 parcelas · vaga 064 opcional USD 19.890 | 17C | Andar 17 | USD 76.890 |
| Studio 30,75 m² · Sul revenda · 20% + 23 parcelas · sem vaga | 23C | Andar 23 | USD 76.890 |
| 1 dormitório 42,35 m² · Sudeste revenda · 20% + 23 parcelas · com vaga 127 (USD 19.890) | 15B | Andar 15 | USD 99.890 |
| 1 dormitório 42,35 m² · Leste revenda · 20% + 23 parcelas · com vaga 103 (USD 22.890) | 15A | Andar 15 | USD 103.890 |
| 1 dormitório 42,35 m² · Sudeste revenda · 20% + 23 parcelas · com vaga 104 (USD 22.890) | 16B | Andar 16 | USD 103.890 |
| 1 dormitório 42,35 m² · Leste revenda · 20% + 23 parcelas · sem vaga | 20A | Andar 20 | USD 103.890 |
| 1 dormitório 42,35 m² · Leste revenda · 20% + 23 parcelas · sem vaga | 21A | Andar 21 | USD 103.890 |
| 2 dormitórios loft 133,5 m² · Leste revenda · 20% + 23 parcelas · com 2 vagas (051 e 052) e 2 depósitos (USD 47.560 no total) | 35R | Andar 35 | USD 286.890 |
| 3 dormitórios loft 279,9 m² · Leste estoque próprio · 20% + 36 parcelas + 10% na entrega · com 4 vagas comerciais (USD 60.000) | 5U | Andar 5 | USD 642.161 |
| Loja comercial 213,6 m² · Sul estoque próprio · 20% + 36 parcelas + 10% na entrega | Local X | Térreo | USD 469.920 |
| Loja comercial 263,15 m² · Nordeste estoque próprio · 20% + 36 parcelas + 10% na entrega | Local Y | Térreo | USD 578.930 |
Vagas comerciais a partir de USD 15.000 e depósitos (3,5 m²) a partir de USD 3.710, sob consulta. Preços de lista, sem acréscimo nosso e sujeitos a alteração: consulte-nos para confirmar.
Plantas
Plantas de todas as tipologias. São referenciais e estão sujeitas a variações.
1 dormitório · Tipologia A · 42,35 m²
1 dormitório · Tipologia B · 42,35 m²
1 dormitório · Tipologia E · 42,35 m²
1 dormitório · Tipologia F · 42,35 m²
Studio · Tipologia C · 30,75 m²
Studio · Tipologia D · 30,75 m²
Studio · Tipologia G · 30,75 m²
Studio · Tipologia H · 30,75 m²
Lock-off · Tipologia I · 76,70 m²
Lock-off · Tipologia J · 76,70 m²
Lock-off · Tipologia K · 76,70 m²
Lock-off · Tipologia L · 76,70 m²
2 dormitórios · Tipologia M · 76,70 m²
2 dormitórios · Tipologia N · 76,70 m²
2 dormitórios · Tipologia O · 76,70 m²
2 dormitórios · Tipologia P · 76,70 m²
Duplex 2 dorm. · Tipologia Q · 133,50 m²
Duplex 2 dorm. · Tipologia R · 133,50 m²
Duplex 2 dorm. · Tipologia S · 133,50 m²
Duplex 2 dorm. · Tipologia T · 133,50 m²
Loja comercial · Tipo X · 213,60 m² · Térreo
Loja comercial · Tipo Y · 263,15 m² · TérreoRentabilidade estimada
Estimativa anual líquida por tipologia, conforme aluguel por temporada (tipo Airbnb) ou aluguel convencional.
| Tipologia | m² | Aluguel por temporada líquido USD/ano | Rentab. líquida | Aluguel convencional líquido USD/ano | Rentab. líquida |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,75 | 7.848 | 10,3% | 4.310 | 5,6% |
| 1 dormitório | 42,35 | 9.823 | 9,6% | 5.284 | 5,2% |
| 2 dormitórios | 76,70 | 14.222 | 8,7% | 8.232 | 5,1% |
| Lock-off | 76,70 | 17.791 | 11,6% | 8.783 | 5,7% |
| Duplex 2 dorm. | 133,50 | 30.656 | 10,7% | 14.602 | 5,1% |
Estimativas de referência, líquidas de imposto imobiliário, condomínio e administração, calculadas sobre o preço de lista. Supõem 75% de ocupação no aluguel por temporada e 90% no aluguel convencional. Não constituem garantia de rentabilidade nem assessoria financeira.
Civis X em resumo
| Localização | Las Lomas, Assunção |
| Situação | Em obra |
| Entrega estimada | 01/10/2028 |
| Torre | Térreo + 36 níveis |
| Unidades | 197 (193 apartamentos, 2 Garden House e 2 lojas comerciais) |
| Garagens | 129 |
| Parque elevado | Mais de 500 m² |
| Amenities | Piscina, solário, academia, spa e jacuzzi, saunas, cinema, business center, área infantil |
| Loja comercial X · 213,60 m² · Térreo | USD 469.920 (lista da incorporadora) |
| Loja comercial Y · 263,15 m² · Térreo | USD 578.930 (lista da incorporadora) |
| Garden House · 279,90 m² · nível 5 | USD 642.161 (lista da incorporadora) |
| Disponibilidade | Revenda disponível a partir de USD 73.890 (studios), além de lojas comerciais e Garden House. Consulte-nos sobre a disponibilidade atual. |
Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso. Consulte-nos para confirmar antes de decidir.